| 奥运短租市场仅仅是童话 |
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不过业内人士还是坚持认为，奥运短租市场的需求还是存在的，并且不小。
根据此前孟奇的测算，如果考虑到价格、位置、住宿条件、服务等方面的因素，假如有1/3－1/2的旅游者不选择星级酒店，则有6－8万人需要通过短租民宅/公寓解决住宿。如果按照每间民宅/公寓接待3人计算，则总需求量在2万－3万间。
不过，现实状况是，这些需求目前暂时还未释放。
被分流的市场份额
理论上，奥运短租房的消费群主要是无法承受酒店高价位的低消费人群，他们对于房价的预期显然比较低。
“根据我们的观察，其实短租的需求是存在的，但是公寓业主的期望值太高了，高租金报价吓跑了一大群境内外租客，造成局部区域奥运短租房供过于求。”Jeffrey.Lee说。
不过孟奇则认为，最根本的原因还是在于奥运短租需求的减少，以及出于安全等因素考虑，不少短租需求转向了酒店。
“从现在看，海外游客数量不如预期的多，客源本身就没有保障。而这部分需求正是国内希望通过奥运短租房获得暴利的业主的核心客源。”孟奇说。
北京中原三级市场部副总宫萍也告诉记者，外籍人士缺乏渠道找到民宅。
此外，业内人士还一致认为，北京酒店业的发达，特别是经济型酒店的大量增加并大幅下调奥运房价格举措，直接缩短了其与奥运短租房之间的价格差距，进一步抢夺了奥运短租房的部分市场。
这直接导致大量经济型酒店大幅下调奥运房价格。如家在奥运期间除了下调部分客房价格外，还将推出特惠房。位于昌平区的门店提供288元/间的特别优惠，其他门店对会员有6折的折扣。格林豪泰也打出奥运房5折的优惠，而锦江之星也将奥运特惠房价限制在300元以内。
虽然奥运短租市场不如预期，但市场人士还是对市场抱有信心。“7月份市场应该会更好，可能在7月上旬或者中旬有一个量的跃升。”金育松说。
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