| 信贷紧缩提升银行放贷话语权 |
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| 作者： 来源： 证券时报 文章点击数： |
在信贷紧缩之下，多位银行相关人士认为，除了监管层要求银行退出的“高耗能、高污染”行业的企业外，另一类融资明显困难的企业是中小型房地产商。
房贷也在收紧之列
被银行普遍视为优质业务个贷业务今年也没有成为例外，在目前房市成交低迷，走势不甚明朗的情况下，深圳银行纷纷采取谨慎发放房贷的做法，延续了去年底收紧房贷的做法，控制房贷风险。
“现在的情况与去年底有所不同，去年底是确实没有额度放不了，现在是手里握有额度，但谨慎发放。”深圳中信银行(601998)一人士称。
据悉，该行采取了一系列措施，如严把收入关，严格房价评估和扣税，对借款人的资信、收入来源、第一还款来源的审核更严，确定真实的交易背景，防止虚假按揭等。在个人消费贷款方面则严格审核贷款用途。
深圳农行个贷部门一人士表示，该行目前采取的也是“优选客户，谨慎放贷”的做法，严格审核借款的资质、资产负债情况，通过控制贷款成数、年限等方式控制房贷风险。
在目前的房市低迷的行情下，中信银行上述人士预计，各家银行优先支持一手房按揭，普遍收紧二手房按揭的格局不会变。
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